En 2020, sous certaines conditions, les propriétaires qui louent une partie de leur habitation peuvent bénéficier de l’exonération prévue par l’article 35 bis I du Code général des impôts.
Pour cela, ils doivent remplir deux exigences :
1- La location doit être destinée à la résidence principale du locataire. Le logement loué doit être meublé et représenter une partie de l’habitation principale du bailleur. A cet effet, le propriétaire doit réduire le nombre de pièces qu’il occupe pour en mettre certaines à disposition de son locataire.
2- La location doit se faire à un prix raisonnable, en effet, il ne doit pas dépasser certains plafonds, réévalués chaque année. Au titre de l’année 2020, ces plafonds s’élèvent) 190€/m2, pour les locations ou sous-locations réalisées en Ile-de-France, 140€ /m2.
Des seuils inférieurs aux prix du marché mais qui permettent une exonération d’impôts sur les loyers perçus.